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積極主動作為 解決物業難題

來源: 發布時間:2019-04-30 10:56:25 瀏覽次數:2315

广东26选5复式计算:(通訊員 蘇國生)龍城物業華南事業部龍城街道辦項目進駐10個月了,一直以來項目主動探索工作模式和方法,按照街道黨工委、辦事處和物管中心的要求,積極主動作為,服務轄區內的物業服務企業、業主委會、廣大業主。

項目組在轄區花園小區業主大會的召開、業委會成立換屆、物業糾紛調處、新老物業的交接、花園小區巡視檢查等方面起到積極推動作用。

进入广东26选5选号过滤 www.ueqak.icu 愛聯社區東都商住樓是僅有34戶業主,無業主委員會,1998年交付使用的老舊小區。物業公共部位、共用設施設備老舊嚴重,亟待更新改造。

按照《深圳市物業專項維修資金管理規定》,日常收取的物業專項維修資金由物業服務企業定期代交到市物業專項維修資金管理機構統一管理。

因物業管理費用較低,很難維持現場的管理,物業公司向愛聯社區物管辦咨詢是否可以不上交專項基金,用于彌補日常公共區域維修中的不足。

我公司愛聯社區工作站物管專員吳海滔,從物業服務企業實際情況出發,主動引導物業服務企業通過業主大會表決的途徑來決定是否上交物業專項維修資金。

按照《深圳經濟特區物業管理條例》第五條、二十七條、以及實施若干規定的第五十五條規定,他主動把情況給街道物管中心匯報,街道物管中心經過實地了解后,委托愛聯社區負責協調召開關于東都商住樓不上交物業專項維修資金的業主大會。

經過前期法定公示和物管專員吳海滔與各位業主的協調,僅僅用了一天投票時間,業主大會投票結束。在街道物管中心、愛聯社區以及部分業主的見證下,吳海滔的詳細統計、計算,業主大會召開有效。

一直以來困擾了東都商住樓物業的大難題得到解決,該物業公司對龍城街道辦事處、愛聯社區以企業為中心,積極主動作為,解決物業難題,深表感謝。物業汪經理說:“雖然每個月758元并不多,但是對于這么小的老舊小區來說,是可以解決大問題?!?/span>

吳海滔積極作為,贏得了街道、社區,尤其是物業服務企業的贊譽。其實該物業公司并不知道,海滔也是一名物業公司員工他深知物業企業作為薄利行業,經營上存在的困難。自己作為社區的物管專員,就應該力所能及的支持幫助物業服務企業解決困難,因為物業人更了解物業人。 

下一步龍城街道辦項目組,將按照顧問服務合同內容約定,結合龍崗中心城老舊小區諸多特點,發揮物業人的特長,積極主動去了解轄區物業企業難處,主動幫企業解決困難。為龍城街道在社區綜合治理、構建和諧美麗龍城,貢獻我們龍城物業人一份力量。  

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